VERMIETUNG: 089-203 303-80 t30@etmyer.de
T30

Arbeiten in Grünwald

FAST IN MÜNCHEN –
NUR BESSER

T30

Unmittelbar vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt München befindet sich eine der wohl bekanntesten Gemeinden Bayerns: Grünwald.

Als Wohnort mit einer ruhigen, von herrschaftlichen Villen und viel Grün geprägten Atmosphäre ist Grünwald längst ein beliebter Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die die besonderen Vorteile dieser Gemeinde zu schätzen wissen.

Die kleinteilige Struktur des Villenviertels setzt dabei bisher klare Grenzen, was Größe und Möglichkeiten betrifft. Mit dem Bürocampus Grünwald werden neue Maßstäbe gesetzt. Das T30 in der Tölzer Straße 30 ist ein Novum in mehrfach bester Lage.

T30

CA. 5.000 M² GESAMTMIETFLÄCHE

Großzügiges, repräsentatives
EINGANGSFOYER

Fertigstellung
1. QUARTAL 2024

BÜROKONFIGURATIONEN:
Einzel- und Kombi-Büro,
Open Space und Multi Space

GREEN BUILDING:
LEED Gold Zertifizierung angestrebt

2 BEGRÜNTE INNENHÖFE
mit großzügige Freiflächen
hinter dem Gebäude

TIEFGARAGE
mit 143 PKW-Stellplätzen und
20 Elektro-Ladestationen

FAHRRADSTELLPLÄTZE
mit Lademöglichkeiten für
E-Bikes und Radfahrerdusche
in der Tiefgarage

T30

Willkommen im Bürocampus Grünwald

EIN ORT
FÜR KONZENTRATION
UND ERFOLG.

Kurze Wege innerhalb der Gemeinde und ein niedriger Gewerbesteuer-Hebesatz bilden die Basis dieses hervorragenden Standortes mit Lebensqualität, Urbanität und Zukunft. T30 schafft neue Räume für Konzentration, Motivation und Erfolg.

Grünwald – wo das Leben gut ist

MIT GUTEN VERBINDUNGEN

30 min in die quirlige Münchner Innenstadt, 30 min raus ins Grüne und in die Berge – Grünwald liegt nahezu perfekt. Und das T30 mit insgesamt 143 PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage, 20 Elektro-Ladestationen, zeitgemäßen Fahrradstellplätzen, Lademöglichkeiten für E-Bikes sowie eine Radfahrerdusche macht uneingeschränkte individuelle Mobilitäts-Lösungen vor Ort zur Realität.

Das Entrée für Mitarbeiter und Besucher

IDENTITÄT UND PRESTIGE IN REINFORM

Das T30 formt ein Campus-Gelände in einheitlicher Architektursprache. Ein großzügiges, Eingangsfoyer mit einer ausdrucksstarken Treppe als begehbare Skulptur sowie weitere repräsentative Eingänge erzeugen elegante Erschließungssituationen.

Flächen mit außergewöhnlichen Qualitäten

BEWIESEN GUT: STRUKTUREN, DIE WIRKEN

Der Bürocampus nutzt die Topografie des Geländes optimal und bietet auf drei Geschossen flexiblen Raum für moderne Arbeitswelten.

Sämtliche Mietflächen verfügen über eine Raumhöhe von ca. drei Metern und erzeugen so neben einer ruhigen Arbeitsatmosphäre auch besondere Raumqualitäten.

Bürowelten von heute für morgen

INDIVIDUELLE LÖSUNGEN – DURCHDACHTE SUBSTANZ

Die neuen Bürowelten verfügen über Individualbereiche, Besprechungsbereiche, Versorgungs- und Pausenbereiche, Verbindungstreppen, Teeküchen und Meetingpoints, die über hochwertige Gestaltungsmerkmale definiert sind.

Zeitgemäß, sinnvoll und wertig

MEHR INNOVATION FÜR BESSERES ARBEITEN

Der Bürocampus T30 ist ein Green Building. Sämtliche Anforderungen einer nachhaltigen Planung wurden bei der Konzeption berücksichtigt, eine Zertifizierung nach LEED-Standard angestrebt.

Die modernen Büroflächen werden mit Heizung und Kühlung über Deckensegel ausgerüstet sein und über eine mechanische Be- und Entlüftung verfügen. Leitungswege für Elektrizität EDV-Verkabelung sind im Hohlraum-Boden vorgesehen. Die Beleuchtungsstärke mit künstlichem Licht wird entsprechend der allgemeinen Richtlinien ausgelegt. Ihre Steuerung erfolgt über ein Lichtmanagementsystem bestehend aus Präsenz- und Tageslichtsteuerung, das in den Stehleuchten an den einzelnen Arbeitsplätzen integriert ist.

FLEXIBILITÄT UND ENTWICKLUNGSRÄUME

ANSPRECHPARTNER VERMIETUNG

E.T. MYER Immobilien GmbH
Kastanienallee 2
82049 Pullach im Isartal

Telefon +49 89 203 303 80
E-Mail t30@etmyer.de

Diensteanbieter i.S.v. § 5 TMG:
KGAL GmbH & Co. KG

Sitz der Gesellschaft:
Tölzer Straße 15
82031 Grünwald

Telefon: +49 89 64143 0
Fax: +49 89 64143 150
E-Mail: kgal@kgal.de

Handelsregister:
Amtsgericht München, HRA 61 588

Umsatzsteueridentifikationsnr.:
DE 129 992 086

Persönlich haftender Gesellschafter des Diensteanbieters:
KGAL Verwaltungs-GmbH;

Geschäftsführer der KGAL Verwaltungs-GmbH:
Gert Waltenbauer, Dr. Anke Sax, Dr. Thomas Schröer, Dr. Klaus Wolf

Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

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Stand: Oktober 2021

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